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房屋建筑施工中屋顶防漏技术探讨

作者: 发布时间:2020-01-17 14:36:16 阅读: 56 次

摘要:在房屋建筑施中,屋顶渗漏是一种比较常见的质量问题,也是一个比较难解决的问题。本文分析房屋建筑过程中屋顶渗漏的常见原因,并就此提出了一些相应的措施。

关键词:房屋建筑;屋顶;渗漏

 

正文

    随着经济的飞速发展,我国的房屋建筑行业也进入了高速发展期。但是,高速发展的房屋建筑行业在给与人们一个家的的同时,也带来了房屋的渗漏问题,特别是房屋建筑屋顶的渗漏。房屋屋顶的渗漏不仅会给房屋本身结构和装修带来影响,严重时还可能引起安全事故,造成人员伤亡和财产损失。因此,分析房屋建筑施工中屋顶渗漏的原因,探讨屋顶防漏技术并提出相应的措施是很有必要的。

1.房屋建筑施工中屋顶渗漏的原因

    房屋建筑施工中屋顶渗漏的原因总体来说可以分为两个部分,个部分是外部因素,主要是指房屋当地的地理气候等外部因素的影响;第二部分是内部因素,一般来说内部因素可以分为三个具体因素,即房屋建筑屋顶的设计问题、房屋建筑屋顶的用料问题和房屋建筑屋顶施工中的管理及技术问题。

1.1房屋建筑屋顶的设计存在问题

房屋建筑屋顶的设计问题主要表现在三个方面:一是很多房屋建筑设计人员对于现代化的防水技术和材料不了解,从而在房屋屋顶的设计过程中出现失误。比如由于对防水材料的性能不了解,在设计时选择了不合适的防水材料导致了屋顶渗漏现象的发生;二是很多房屋建筑的屋顶设计整个刚度不够或者屋面坡度过小。比如屋顶排水坡度设计不符合要求就可能导致基层转角处和基层与突出屋面结构的交接处产生裂缝而引起渗漏。三是屋顶的基层、隔热保温层等以及屋顶的一些细节部分构造设计不合理。在进行房屋建筑的屋顶设计时,一些设计人员没有遵循房屋建筑屋顶设计准则、全面考虑防漏设计,设计的隔气层标准太低、保温层没有进行质量控制,从而导致了屋顶渗漏的现象。还有一些屋顶的细节部分,比如上人孔、天线柱等屋顶的防水薄弱处,设计和处理不合理时也容易发生渗漏现象。另外,房屋建筑屋顶的设计没有考虑当地的地理气候,因地制宜,也可能导致设计出来的屋顶出现渗漏的现象。

1.2房屋建筑屋顶的用料存在问题

    屋顶施工的用料问题主要表现在以下两个方面:一是现在很多房屋建筑屋顶使用的防水材料是利用沥青作为原料制造出来的油毡,这种材料的价格便宜,但是其本身的属性不稳定,受外界的影响较大,外界的温度的变化可能会导致其体积发生变化,造成防水层的破坏甚至失去防水功能;二是新型的屋顶防水材料的研发使用仍处于发展阶段,新型材料比如橡塑油膏防水材料等的性能仍不稳定,并且新型材料总体上来说质量参差不齐。

1.3房屋建筑屋顶施工中的管理以及技术问题

我国房屋建筑行业发展过于迅速,各个房屋建筑企业、施工队伍素质参差不齐,其中很多出现了施工管理懈怠、施工技术不达标等现象,从而导致了房屋建筑屋顶施工过程出现问题,最终会导致屋顶渗漏现象的出现。其一是一些施工企业对于防水材料的购买、保管和使用等把关不严,没有进行严格的质量监控,导致由于施工使用的防水材料不符合要求而发生屋顶渗漏;二是一些企业为了自身的利益或者赶工期等原因,不遵循设计图纸的设计方案和要求,擅自改动屋顶的设计,随自己的意愿进行施工,对房屋建筑屋顶的结构造成了很大的破坏。这样由于房屋建筑屋顶施工不符合设计要求而造成屋顶渗漏的现象很多,比如在进行屋顶防水处理时,不按规范进行施工,造成防水卷材之间连接处的处理不好,从而导致了防水层空鼓、开裂、积水等。又如屋顶结构没有按照要求施工,导致屋顶出现裂缝引起渗漏现象;三是一些企业缺乏专业的防水施工队伍,相关施工人员技术能力较低,无法很好地完成相应的防水施工。四是对于整个防水施工过程中质量控制和管理不严格。一些施工企业对于不按照设计和规范施工的现象没有及时发现改正,对于屋顶防水设施的验收不够严格等,这都为房屋建筑完成时屋顶渗漏现象埋下了隐患。

    除以上所述之外,相关部门对于房屋建筑屋顶的质量监督不够重视,对于防水材料的质量监控没有相关的技术标准和规范,在房屋的屋顶使用时没有注意保护,损坏后也没有及时进行维修等原因也是导致房屋建筑屋顶渗漏现象发生的原因。

 

2.房屋建筑施工中屋顶防漏技术措施

房屋建筑屋顶的渗漏的原因是多方面的,因此其防漏技术措施必须采用综合治理的措施。总体来说,针对房屋屋顶渗漏的外部原因,解决措施主要还是掌握房屋建筑当地的地理气候特征,因地制宜设计出适应于当地气候的屋顶。而对于房屋屋顶渗漏的内部原因,需要从房屋屋顶的设计、用料以及施工等多个方面综合考虑来进行防漏处理。

2.1设计合理的房屋建筑屋顶

    一些房屋设计人员对于屋顶防水材料和防漏技术认识不足,设计出的屋顶图纸对于屋顶防漏的施工要求、防漏构造以及注意事项等标注简单,对于施工人员缺乏技术上的指导。据相关调查,由于设计不当导致屋顶发生渗漏的现象占屋顶渗漏原因的两成左右。因此,设计出合理的屋顶对于屋顶的防漏有重要意义。首先,设计人员应严格遵守房屋设计规范——《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)进行设计。房屋设计规范是许多设计技术人员的实践总结,对于房屋屋顶的设计具有重要的指导意义;其次,设计人员绘出的屋顶设计施工图必须是一套系统的图纸,图纸的技术要求等必须标注清楚,可以给予相关施工人员技术指导,以保证施工人员地正常施工;再次,设计出合理的屋顶防漏结构。屋顶的防漏设计直接关系屋顶的防漏能力,因此设计出合理的防漏结构是屋顶防漏技术的关键。对于屋顶的结构层,结构方案应该优先使用整体浇制,并注意在板缝间加铺油毡。对于屋顶的保温层,设计时应注意尽量使用预制保温的材料,如泡沫混凝土板等。对于屋顶的隔气层,设计时要注意房屋内水蒸汽含量以及屋内外的温度差等因素,设计出符合其档次标准的隔气层。对于屋顶的防水层,必须注意防水材料的选择,选用合适的防水材料,同时对于防水层的一些细节部分要加强局部保护。

2.2选用优质的防水材料

    防水材料是房屋建筑防漏技术的基础,想要屋顶具有较好的防漏能力,较好的防水材料是必不可少的。选用优质的防水材料要做到以下几点:,选择合格的防水材料。现今市场的材料无论是传统的防水材料还是新型的防水材料,质量都参差不齐。因此,在选用防水材料时必须查看厂家的生产资格等资料,购买相关建设主管部门检测合格的防水材料,严防不合格的材料用于房屋屋顶的防水层;第二,合理选用新型的防水材料。我国现在新型防水材料的使用尚处于发展阶段,很多新型防水材料的性能还不稳定。因此,在使用新型材料要综合考虑其性能稳定性、使用价值和成本等,合理选择使用新型防水材料。第三,对于选购的防水材料要进行严格的质量监控,防止防水材料由于保存不当等导致其性能退化。

2.3做好房屋建筑施工中的管理

    据相关调查,由于房屋建筑屋顶施工不当造成屋顶渗漏现象占到了屋顶渗漏问题的45%左右。毫无疑问,做好房屋建筑屋顶施工中的管理是屋顶防漏措施的关键。做好施工过程中的管理,首先要组建一支受过专业培训,具有较高素质和能力的防水施工队伍,施工人员能够严格遵守施工要求,施工文件等进行施工,按时按质地完成防水施工;其次,要严格施工材料的购买、保管和使用;再次,要建立严格的工程验收制度,加强施工完成后的质量验收工作,杜绝随意验收甚至不验收的现象的发生;最后,为了确保房屋建筑屋顶的质量,可以设定一个房屋屋顶的保修期,采取质量保修制度。

    另外,在日常使用过程中,还应注意房屋屋顶的使用维护。禁止对房屋屋顶有损伤的行为,定时清理屋顶的排水系统,一旦发现渗漏问题及时处理等都是屋顶防漏的有效措施。

 

以上是对房屋建筑施工中屋顶防漏技术的初步探讨,具体的防漏技术措施还需要结合实践的检验。总之,要做到房屋建筑屋顶的防漏就必须要从房屋建筑屋顶渗漏的外因和内因两方面入手,严格屋顶的设计、规范屋顶的用料并加强屋顶施工过程中的管理。

 

参考文献

[1]曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J ].中国建设信息,2010(2).

[2]王曾迪,龚建锦.屋面防渗漏施工分析[J ].中国高新技术企业,2010(6).

[3]卢耀兴.工民建中防渗漏技术 [J].大观周刊,2011