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房地产开发企业实施绿色施工的困境及对策

作者: 发布时间:2020-01-22 13:17:54 阅读: 46 次

摘要:只有绿色职工才能保证房地产开发企业实现可持续发展,绿色职工的根本目的和目标是实现经济发展社会进步的同时,实现二者与环境和谐统一。但是近年来房地产开发企业的绿色职工存在一定的困境,本文通过分析房地产开发企业绿色施工的现状,指出了房地产开发企业在绿色职工方面存在的施工人员对绿色职工认识方面的误区、房地产开发企业对绿色施工监管不严等问题,进而提出了强化房地产开发企业的绿色施工的意识、建立绿色施工评价体系等措施,希望对房地产开发企业的绿色施工有一定的帮助和借鉴作用。

关键词:绿色施工;房地产开发企业;思想意识;对策

近年来随着我国经济的快速发展给房地产开发企业带来了较高和较快的增长期。然而如何改变房地产开发企业的粗放式发展模式,实现可持续发展,是我们面临的一个重要课题。绿色施工就是房地产开发企业落实可持续发展战略的重要手段。

一、房地产开发企业绿色施工实施的现状分析

就当今而言,大部分的房地产开发企业对于绿色施工的认识还存在一定的问题,对绿色施工的技术方面的认识还停留在计划和纸面上,想要真正的实施和推动企业存在一定的困难,不能满足针对绿色施工方面的要求,也不符合可持续发展所要求的正确的管理方法和技术手段。现在的房地产开发企业对于绿色施工的定义还停留在投入与产出之间的比值,资源能否优化配置方面,只是为了应付上级单位检查和考核,并没有将绿色施工对环境方面的影响考虑在内。片面的最求高利润,对法律法规要求的指标也不认真执行,根本不能满足政府对于房地产开发企业绿色施工方面的要求,所以房地产开发企业绿色施工的实施亟待进一步加强与完善。

二、房地产开发企业实施过程中绿色施工急需解决的问题

2.1施工人员对绿色施工认识的不足与误区

由于建筑施工作业特点、从业人员受教育水平低、传统错误操作方法的传承等原因,导致一线从业人员缺乏环保和节约意识,忽视了理论知识、技术的重要作用,导致施工企业并不积极地了解和学习先进的知识和技术,甚至消极应对出台的关于绿色施工的政策与要求。

2.2房地产开发企业对绿色施工监督不严格,漏洞百出

在房地产开发企业进行绿色施工的过程中,由于管理和操作方面的复杂性和多边形,加上缺乏合理针对绿色施工的相关指标评价体系,对于房地产开发企业绿色施工的监督带来一定的影响,导致房地产开发企业在绿色施工方面漏洞百出。此外,加上房地产开发企业在缺乏科学管理的评价机制和管理体系,无法对施工过程中废弃物排放量和资源的笑话程度做出合理的定量等原因,都会导致房地产开发企业在绿色施工过程中不能按照既定的要求完成施工。

2.3政府审批制度不健全、缺乏相应的制度措施

我国虽然已经有了一些环境保护、节约能源以及文明施工等方面的法律法规,但却处于起步阶段。目前仅有建设部2007年推出的一部《绿色施工导则》,不带有强制性标准,属于总体导向性要求,其余相关法规和详细标准都还欠缺,无法对绿色施工的发展形成全面性的推动和保证。

三、绿色施工在施工企业中推行的建议

3.1强化绿色施工意识

针对房地产开发企业员工绿色施工思想意识薄弱的问题,可以对施工人员有针对性的开展培训,让他们切实的认识到绿色施工对于企业、社会和的意义,彻底改变施工人员对绿色施工传统不合理的认识。在此基础上,要提升施工人员的管理者的管理水平和相关技术人员的技术水平,达到相关部门对于绿色施工的知识和技术方面的具体要求。

3.2建立符合房地产开发企业需求的绿色施工评价体系

为了推行绿色施工,使政府主管部门能够实施有效管理,应积极引导承包商与业主建立绿色施工评价体系,对绿色施工技术在建筑工程中的应用进行综合评判。在此基础上根据绿色施工发展现状明确哪些评价指标需要被选择,各指标需要利用何种模型进行评价,以及现阶段可接受的评价标准是什么,从而最终建立绿色施工的决策支持系统。

3.3完善绿色施工管理体制

政府部门要怎对绿色施工对环境的影响进行适时的调整和修订,将绿色施工对环境带来的影响与企业的经济效益结合起来,同时要保证在执法过程中的公平性、公开性,对房地产开发企业不端正的施工行为进行惩罚。此外,也可以采取一些非强制性的指标和措施来帮助房地产开发企业来提升绿色施工水平,给予房地产开发企业的利益相关者一些优惠政策,绿色施工效果达到一定标准以上的可以见面税收、额外奖励等,来鼓励和刺激房地产开发企业积极开展绿色施工。

四、结束语

房地产开发企业实施绿色施工是贯穿和执行可持续发展战略的重要手段也吃保持可持续发展的必然要求。在房地产开发企业施工过程中,还要注意社会各个方面对于绿色施工的认识和引导工作,通过给予政策的支持和切实的利益来保证房地产开发企业能够将绿色施工执行和落实长久性。

 

参考文献

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[2]赵睿.长株潭房地产企业实施绿色营销的困境与对策[J].中南林业科技大学学报(社会科学版).2011(01)

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